Yangın Güvenlik Sistemleri

Yangın Güvenlik Sistemleri

Bir binadaki sekiz ana sistemden biri . Ayrıca “yangından korunma sistemi” olarak da adlandırılır. Yangın güvenlik sistemi, yangın tehlikelerini izler, tespit eder ve bastırır. Yangın güvenlik sistemi bazı yönlerden bakteri ve virüsleri insan vücudundan uzaklaştıran insan vücudunun bağışıklık sistemine benzer. Yangın güvenlik sistemi aşağıdaki şekillerde hem elektrik hem de mekanik sistemlerle örtüşmektedir.

Yangın algılama ekipmanı (ısı ve duman gibi)dedektörler genellikle elektrikli bileşenler olarak sınıflandırılır; Yangın söndürme ekipmanı (pompalar ve sprinkler) mekanik bir parçası olarak kabul edilir.

Yangınları bastırmak ve duman iletimini kontrol etmek, bir tür otoimmün tepkidir. Sistem ayrıca,
insanların binadan verimli bir şekilde tahliyesini kolaylaştırmak için çıkış işaretleri ve acil durum aydınlatması gibi bileşenleri de içerir.

Varlık Envanteri
Yangın güvenliği sistemi aşağıdaki gibi varlıkları içerir :

  • Algılama
  • Duman Dedektörleri / Alarmları
  • Isı Dedektörleri
  • Bastırma
  • Yağmurlama Başlıkları
  • Yangın pompası
  • Kuru Kompresör
  • Yangın Muslukları
  • Alarm
  • Yangın Alarm Kontrol Paneli (FACP)
  • Yangın Alarmı Anons Paneli (FAAP)
  • Çıkış
  • Acil aydınlatma
  • Acil çıkış işaretleri

Durum Değerlendirmeleri:

Aşağıda bir tesis durum değerlendirmesinde kullanılan bazı örnek sorular listelenmiştir:

  • Son yıllık yangın denetimindeki tüm eksiklikler giderildi mi?    
  • İtfaiyeden bekleyen emirler var mı?    
  • Geçtiğimiz yıl içerisinde herhangi bir yangın hasar sigortası talebi oldu mu?    
  • Şu anda (veya geçmişte olmuştur) en sorunlu yangın güvenliği ekipmanlarınız hangileridir?
  • Yangın sistemiyle defalarca yanlış alarma neden olan kiracılar var mı? 
  • Yangın planını, teftiş kayıtlarını ve diğer referans belgelerini nerede tutuyorsunuz?
  • Erişimi son derece zor olan herhangi bir yangın güvenliği ekipmanı var mı?    
  • Yangın alarm sistemi yükseltmeleri için herhangi bir öneriniz var mı?
  • Olası yangın tehlikelerinin farkında mısınız?    
  • Geçen yıl yangın güvenliği ekipmanında herhangi bir sorun oldu mu?    
  • Yakın gelecekte yapılması planlanan yangın güvenliği ekipmanında önemli bir onarım / iyileştirme çalışması var mı? Cevabınız evet ise lütfen belirtiniz:
  • Yangın güvenliği ekipmanı hakkında herhangi bir genel yorumunuz var mı?

FCA Gözlemleri
İşte dikkat edilmesi gereken bazı hususların ön listesi:

  • Yangın ekipmanı odalarına güvenlik tabelasının kalitesi
  • Alarm panellerinde etiketleme kalitesi
  • Elektrik odalarında toz
  • Elektrik odalarında su
  • Elektrik odasında depolama ve ekipmanın etrafındaki boşluk
  • Sprinkler sarf malzemelerinin mevcudiyeti

Risk Yönetimi
Risk yönetimi, kuruluşun başına gelebilecek istenmeyen şeyleri, bina (lar) da yaşayan ve çalışan insanlara ve olumsuz etkiden kaçınmak (veya azaltmak) için yapılması gerekenleri belirlemekle ilgilidir.
Yangından korunma sisteminin yönetimi yoluyla önlenmesi veya hafifletilmesi gereken birincil risklerden bazıları (“sonuçlar”) aşağıdaki gibidir:

  • Binaya ve kişisel eşyalara yangın hasarı
  • Sakinlere ve bina sakinlerine duman ve yangın yaralanması
  • Mal hasarı veya bedensel yaralanma nedeniyle olası davalar
  • Yanlış yangın alarmlarının sıkıntısı
  • İtfaiye tarafından verilen onarım emirleri
  • Düzgün çalışmayan duyarsızlaştırılmış yangın alarm ekipmanı
  • Yetkili makamlara uyulmaması durumunda para cezası ve cezalar potansiyeli
  • Sigorta poliçesi gerekliliklerine uyulmaması nedeniyle daha az sigorta kapsamı

Yangından korunma varlıklarının performansını etkileyebilecek bazı tehlikeler (“nedenler”) aşağıdaki gibidir:

  • Yangın panellerinde ve alarm cihazlarında elektronik ekipmana su maruziyeti
  • Elektrik odalarında kemirgen faaliyetleri
  • Elektrik odalarında ve yangın alarm ekipmanlarında toz birikimi
  • Havalandırma ve bakım erişimi için elektrikli ekipman etrafında yetersiz boşluk
  • Bölge sakinleri ve misafirler tarafından vandalizm, kötüye kullanım ve istismar
  • Yangından korunma varlıklarının yetersiz bakımı

Yangın güvenliği varlıklarının yetersiz bakımından doğabilecek sonuçların önemini tam olarak anladığımızda ve takdir ettiğimizde, organizasyonumuz ve çalışanlarımız üzerindeki etkiyi azaltmak için operasyonlar ve bakım için uygun planlar yapmaya başlayabiliriz.

Operasyonlar 
Operasyonlar, binadaki çeşitli becerilere sahip farklı kişiler arasında koordine edilmesi gereken günlük faaliyetlerle ilgilidir. Aşağıda, yangın güvenliği varlıklarını çalıştırma çabası düzeyini ve gerekli olacak ekibin bileşimini tahmin ederken dikkate alınması gereken bazı şeyler listelenmiştir.

  • Dayanıklılık ve Hizmet Ömrü – Yangın güvenliği sistemi tipik olarak hem kısa ömürlü varlıklara (duman alarmları gibi) hem de uzun ömürlü varlıklara (yangın muslukları gibi) sahiptir. Bu nedenle, sistemin bazı bileşenleri düzenli olarak değiştirilirken diğerleri nadiren değiştirilir. Yangından korunma varlıklarının çoğu oldukça dayanıklı olduğundan, kuruluşun günlük ilgisine gerek duymazlar.
  • Varlık Envanteri – Ortalama düşük katlı binanın envanterinde yaklaşık 10 varlık olabilir. Yangın güvenlik sistemi çok kritik olmakla birlikte, mekanik sistem gibi büyük ve karmaşık bir sistem değildir.
  • Ekip – Yangın güvenliği varlıkları yüksek düzeyde düzenlenmiştir ve yangın güvenliği varlıklarının operasyonları ve bakımı, uygun şekilde sertifikalandırılmış kalifiye yükleniciler gerektirir. Organizasyon, tipik olarak, zillerin test edilmesi dışında, yangın güvenliği ekipmanının tüm operasyonları ve bakımını dışarıdan temin edecektir.
  • Ekipman ve Malzemeler – Organizasyon, yasal bakımı yapan 3. taraf yüklenici tarafından sağlanacağından herhangi bir ekipmana gerek yoktur (aşağıya bakın).
  • Dokümantasyon ve Kayıt Tutma – Yangın güvenliği sisteminin bazı çok katı kayıt tutma gereksinimleri vardır. Örneğin, her bir yangın söndürücü, tarihi içeren bir test etiketi içermelidir.

Yangından korunma varlıklarının arızalanmasının sonuçları çok önemlidir. Bu nedenle bakım ve bakım çok önemlidir.

Bakım
Bakım, öngörülemeyen onarımlar veya büyük yenileme olmadan, faydalı hizmet ömürleri boyunca yangından korunma varlıklarını korumak için yapılan çalışmadır. Aşağıda, yangın güvenliği sisteminin farklı bileşenlerinin devam eden bakımı ve periyodik onarımları için dikkate alınması gereken şeylerin bir özeti yer almaktadır.

Yangın güvenliği varlıkları, güvenlik nedenleriyle yüksek düzeyde düzenlenir ve yasal bakım gereksinimlerine tabidir. Esnekliğe yer bırakmadan önleyici bakım programı altında her zaman katı programlarda tutulurlar.

Onarımlar Yangın alarmı ekipmanında yapılan onarımlar genellikle yıllık yangın alarmı incelemesi sırasında tanımlanır.

Organizasyon, bölge sakinlerine yangın güvenliği ekipmanıyla ilgilenmelerini hatırlatarak bazı gereksiz onarım maliyetlerinden kaçınabilir. Örneğin, hatırlatıcılar duman alarmlarının üzerini boyamayın veya fıskiye borularından bir şey asmayın.

Sermaye planlaması, yangın güvenliği varlıklarının her biri ilgili hizmet ömürlerinin sonuna yaklaştıkça uygun mali hazırlıklar yapmakla ilgilidir. Varlıklar belirli bir yaşın ötesine geçtikçe, bakım artık fiziksel bozulmalarını durdurmak (veya eskimelerini yavaşlatmak) için yeterli değildir ve bileşenlerin bir kısmını (veya tamamını) değiştirmek ve / veya yükseltmek için planlar yapılmalıdır. 

Yangından korunma sistemi, iki temel eskimeye karşı hassastır:

  • Teknolojik eskime (yedek parçalar bulunamıyor) ve
  • Yasal olarak eskime (yargı yetkisine sahip bir makamdan gelen emirlere uyulmalıdır).

Etkili finansal yönetim, farklı bina sistemlerini entegre bir şekilde ele alan bir yaklaşım gerektirir.

Enerji Hususları

Mekanik sistemden farklı olarak, yangından korunma sistemi gelişmiş enerji verimliliği için herhangi bir fırsat sunmamaktadır. Yangın güvenliği sistemi, güvenlik nedenleriyle yüksek düzeyde düzenlendiğinden, ekipmanın optimizasyonu için seçeneklerin araştırılması tavsiye edilmez. Kuruluş, herhangi bir ekipmanı yükseltme zamanı geldiğinde yüklenicileri tarafından bilgilendirilecektir.